Lageplan Bauantrag Celle und Lüneburg – amtlicher Lageplan vom öffentlich bestellten Vermessungsingenieur

Ein amtlicher Lageplan ist eine zentrale Grundlage für Ihren Bauantrag – sowohl in Celle als auch in Lüneburg. Das Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Josef Paffenholz in Uelzen unterstützt Sie als öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) bei der Erstellung rechtssicherer Unterlagen für Ihr Bauvorhaben.

Wir erstellen Lagepläne zum Bauantrag für private Bauherren, Architekten und Planungsbüros im gesamten Raum Celle und Lüneburg – zuverlässig, nachvollziehbar und abgestimmt auf die Anforderungen der jeweiligen Bauaufsichtsbehörde.

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Lageplan zum Bauantrag in Celle und Lüneburg – Grundlage für Ihre Baugenehmigung

Der Lageplan zum Bauantrag ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauvorlagen im Genehmigungsverfahren. Er stellt Ihr Baugrundstück im Kontext der Umgebung dar und bildet die Grundlage für die Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde.

Ein amtlicher Lageplan zeigt unter anderem:

  • die genaue Lage des Flurstücks im Liegenschaftskataster
  • Grundstücksgrenzen und Nachbargrundstücke
  • vorhandene Gebäude und geplante Bebauung
  • relevante Angaben zu Grenzabständen und Abstandsflächen
  • Hinweise aus Bebauungsplänen und Baulasten

Sowohl beim Lageplan Bauantrag Celle als auch beim Lageplan Bauantrag Lüneburg dient er dazu, Ihr Bauvorhaben eindeutig und prüfbar darzustellen.

Wer darf einen amtlichen Lageplan erstellen?

Ein amtlicher Lageplan darf in Niedersachsen ausschließlich von dazu befugten Stellen erstellt werden. Dazu gehören:

  • das zuständige Katasteramt (LGLN)
  • öffentlich bestellte Vermessungsingenieurinnen und Vermessungsingenieure (ÖbVI)

Das Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Josef Paffenholz ist als öffentlich bestellter Vermessungsingenieur hoheitlich beliehen und berechtigt, amtliche Lagepläne für Bauanträge in Celle und Lüneburg zu erstellen.

Für Sie bedeutet das: rechtssichere Unterlagen, die den Anforderungen der Bauvorlagenverordnung entsprechen.

Einfacher oder qualifizierter Lageplan – was wird benötigt?

Beim Lageplan zum Bauantrag wird zwischen zwei Varianten unterschieden:

Einfacher Lageplan

Geeignet für weniger komplexe Bauvorhaben. Er enthält die grundlegenden Angaben zu Grundstück, Grenzen und vorhandener Bebauung.

Qualifizierter Lageplan

Erforderlich bei anspruchsvolleren Projekten, z. B.:

  • bei Grenzbebauung
  • bei kritischen Grenzabständen oder Abstandsflächen
  • bei hoher Ausnutzung des Baugrundstücks

Der qualifizierte Lageplan enthält zusätzliche Angaben wie exakte Maße, Aussagen zur Grenzzuverlässigkeit, vollständige Gebäudedarstellung und Informationen zu Nachbareigentümern.

Welche Variante benötigt wird, entscheidet immer die zuständige Bauaufsichtsbehörde – sowohl in Celle als auch im Landkreis Lüneburg.

Ablauf: Von der Beauftragung bis zum Bauantrag

Die Erstellung eines Lageplans erfolgt in enger Abstimmung mit allen Beteiligten:

  1. Beauftragung durch Sie oder Ihr Planungsbüro
  2. Auswertung von Katasterdaten und vorhandenen Unterlagen
  3. Bei Bedarf ergänzende Vermessung vor Ort
  4. Erstellung des Lageplans gemäß Bauvorlagenverordnung
  5. Abstimmung mit Architekt oder Entwurfsverfasser
  6. Übergabe zur Einreichung beim Bauamt

Als Vermessungsbüro in Uelzen begleiten wir regelmäßig Bauvorhaben in Celle und Lüneburg und sind mit den jeweiligen Abläufen der Bauantragsverfahren vertraut. Dadurch können wir die Anforderungen an den Lageplan frühzeitig berücksichtigen und unnötige Rückfragen im Genehmigungsprozess vermeiden.

In Celle erfolgt die Einreichung der Bauvorlagen bei der zuständigen Stelle am Bauort. Für die planerische Vorbereitung spielen Bebauungspläne sowie Informationen aus dem Geoportal Celle eine wichtige Rolle, insbesondere im Hinblick auf Grenzabstände, Abstandsflächen und zulässige Bebauung.

Im Landkreis Lüneburg wird der Bauantrag digital vorbereitet und online eingereicht. Der Lageplan wird dabei als Bestandteil der digitalen Bauvorlagen eingebunden. Auch hier sind die Inhalte aus dem Geoportal Lüneburg sowie kommunale Planungsgrundlagen entscheidend für eine vollständige und prüffähige Antragstellung.

Durch die regionale Erfahrung im Raum Celle und Lüneburg stimmen wir den amtlichen Lageplan gezielt auf die Anforderungen der jeweiligen Bauaufsichtsbehörde ab und unterstützen die reibungslose Zusammenarbeit zwischen Bauherr, Architekt und Behörde.

Weitere Vermessungsleistungen rund um Ihr Bauvorhaben

Neben dem Lageplan bieten wir Ihnen umfassende Vermessungsleistungen aus einer Hand:

Hoheitliche Vermessung:

  • Gebäudevermessung
  • Grenzfeststellung
  • Zerlegung von Grundstücken
  • Planunterlagen

Technische Vermessung:

  • Absteckung von Bauvorhaben
  • Bestandsplan
  • topographische Aufnahme
  • GIS-Anwendungen

So begleiten wir Ihr Projekt von der Planung bis zur Umsetzung.

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FAQ zum Lageplan Bauantrag Celle und Lüneburg